2025-01-10 19:33:03
租赁备案的作用主要包括：保障合法权益：备案有助于确保出租人和承租人的合法利益不受损害，在发生纠纷时可以作为法律判定的依据。明确租赁双方权利：备案可以明确租赁期间的使用权力，保护承租人不受随意涨房租或赶人的影响。办理居住证：持有居住证的承租人可以通过租赁备案享受一系列基本公共服务。租金抵扣个税：租金支
2025-01-08 10:12:33
门面不给转租的原因主要涉及以下几个方面：法律约束根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租必须得到出租人的同意。如果未经出租人同意，出租人有权解除合同。商业定位与规划在统一运营管理的商业项目中，如购物中心，转租可能会影响出租人的商业定位、品类规划及品牌落位。因此，这类项目通常禁止转租。风
2025-01-11 03:35:33
反租房，也称为返租或售后回租， 是指出租人将其已经出租的财产（如商铺、房屋等）再出租给承租人的行为。这种行为通常发生在租赁期满后，承租人选择继续使用该财产，并与出租人签订新的租赁合同。反租可以作为一种促销手段，帮助出租人快速回笼资金，同时也为承租人提供了继续使用该财产的机会。反租的主要特点包括：双重
2025-01-09 18:57:34
分租是指 将一个房屋分割成多个独立的房间，对每个房间单独出租的方式。这种方式下，每个房间的面积相对较小，因此出租价格通常会比整个房屋出租更为低廉。分租常见于城市中心的高密度住宅区和商业区，因为它能够最大化房产的使用效率，同时也为租户提供了灵活的租赁选择。分租与转租有所不同。转租是指承租人不退出租赁关
2025-01-12 00:06:33
在店铺转租过程中，需要注意以下问题：确认转租合法性转租必须得到原房东的书面同意。如果未经出租人同意而转租，出租人有权解除租赁合同。合同条款明确转租期限应在原租赁合同约定的期限内，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非双方另有约定。租金及其支付时间、方式、违约责任、违约
2025-01-10 05:40:06
在转租房屋时，需要注意以下事项：获得出租人的书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租，否则转租行为无效，出租人有权解除租赁合同并追究承租人的违约责任。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果原租赁合同没有明确约定，则转租期限也不得超过二十年，超过部分无效。费用结算承租人在转租房
2025-04-15 21:03:00
青海日报融媒体4月15日讯（记者 李雪萌 通讯员 王金锁）4月15日，海东市民和回族土族自治县西沟乡南垣村和平湾社的20户村民迎来好消息，困扰他们许久的土地承包费拖欠问题得到妥善解决。在西沟乡纪委的积极协调下，承租人李某当场支付拖欠的土地承包费5万元，村民合法权益得以维护，村民们纷纷点赞。此前，南垣
2025-01-10 07:11:03
房屋租赁是指房屋所有者或经营者将其所有或经营的房屋出租给承租人使用，承租人通过定期支付一定数额的租金，获得房屋的占有和使用权利。这是一种商品流通方式，允许房屋使用价值以零星的方式出售。根据《民法典》的规定，租赁合同应包含以下主要条款：租赁物的名称、数量、用途；租赁期限；租金及其支付期限和方式；租赁物
2024-12-30 22:43:09
购买租赁房的流程通常包括以下几个步骤：检查租赁房是否符合当地政策规定的购买产权条件。如果是政府投资建设的公共租赁住房，需要满足特定条件（如租住满5年）才能申请购买。与房屋产权人（出租方）协商，明确购买意愿、价格、付款方式等。确认房屋产权是否
2025-01-10 11:02:33
经营租出主要涉及 固定资产、设备、技术、服务等的租赁业务。具体来说，经营租赁是由大型生产企业或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务，出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。经营租赁的特点包括：临时租赁：资产的所