今天，最新公布的5月份贷款市场报价利率（LPR）下调了，1年期LPR为3%，相比4月份下调0.1个百分点；5年期以上LPR为3.5%，相比4月份下调0.1个百分点。
从明天起，个人和企业，向银行申请的各类贷款利率都会同步下调。包括之前申请的贷款，如果是在21日及以后发放，也能直接享受最新利率。
企业的融资成本会进一步降低，个人买房、买车，以及消费申请的贷款成本也会更低。
对个人来说，感受最明显的就是房贷。以北京为例，假设贷款金额是100万元，期限是30年，采用等额本息还款方式，这次利率调整后，
- 首套房贷利率从3.15%降到3.05%，月供就从4297.37元变为4243.05元，可以减少54.32元；
- 30年总共可以节省利息大约19553元；
- 二套房贷，五环外，月供大约可以减少55元，30年可以节省利息大约19800多元；
- 五环内，月供可以减少大约56元，30年可以节省利息大约20096元。
上面算的这个账，新申请房贷的家庭可以参考。
而对于目前正在还的房贷，如果房贷重定价日是每年的1月1日，那么房贷利率要到明年1月1日才能执行新的利率；如果房贷重定价日是放款日，那么到了每年的房贷放款日对应的那天，银行就会下调当月的房贷利率。这些可以在房贷合同里查询。
当然，还有一种情况，就是您去年把房贷重定价周期调整为3个月或者6个月了，那么在3个月或者6个月之后，您就可以按新的房贷利率还款了。
5月份以来，央行先后降低金融机构存款准备金率0.5个百分点，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，再加上今天LPR的下调，适度宽松的货币政策不仅有利于促进企业的生产经营，也有利于推动消费。特别是贷款门槛的降低，更是利好有大额消费需求的居民。
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编辑丨杨一郎 张昊
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