车位的产权归属和年限主要依据《民法典》和相关法规进行确定，具体如下：
车位产权年限
一般情况下，车位产权年限为70年，与居住用地的土地使用权一致。
如果车位未计入公摊面积，则产权年限可能为40至70年不等，具体看合同规定。
无产权车位的使用权一般限制为20年，且只能转让使用权。
车位产权归属
敞开式地上车位：产权属于全体业主，免费使用。
小区建筑区划内规划建设的车位：产权归开发商所有，除非计入公摊面积。
未计入公摊面积的地下车位：产权归开发商所有。
计入公摊面积的地下车位：产权归全体业主所有。
人防工程车位：产权具有模糊性，一般由开发商管理并出租或出售给业主，费用上交人防工程部门，具体产权归属可能因地区政策而异。
非人防工程地下车位：可以简单理解为民防地下室或私人车库，产权归个人所有，业主可以长期使用并自由处置。
车位产权证税费
契税：评估价乘以3%。
交易服务费：建筑面积乘以3元/平方米。
印花税：评估价乘以0.05%。
登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。
建议
购买车位前，应仔细查看《商品房买卖合同》和相关文件，了解车位的产权年限和具体归属情况。
如果车位属于人防工程，需了解当地政策，明确车位的产权和管理方式。
对于计入公摊面积的地下车位，虽然产权归全体业主，但具体使用和管理规定可能由小区业主委员会或物业管理公司制定。
这些信息可以帮助您更全面地了解车位产权的计算和归属，从而做出更合适的投资和购买决策。