定金合同的生效需要满足以下几个条件：
定金合同成立：
定金合同是定金合同生效的前提和必备要件之一。它自定金实际交付时成立。
当事人具有相应的民事行为能力：
定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，并具有完全的意思表示能力进行意思表示。
意思表示真实：
定金合同的内容应当是当事人的真实意思表示，不得违反法律和社会公共利益。
实际交付定金：
定金合同属于实践性合同，只有当定金实际交付时，合同才成立并生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。
主合同有效：
定金合同是主合同的从合同，主合同无效则定金合同无效。因此，在签订定金合同时，应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
书面形式：
虽然《民法典》没有像《担保法》第90条一样明确规定“定金应当以书面形式约定”，但为了确保定金责任的追究，定金合同最好以书面形式约定，并在定金收据中明确担保的主债权，或者专门签订合同以清楚约定。
综上所述，定金合同在实际交付定金时成立并生效，其效力依赖于主合同的效力，并且定金数额不得超过主合同标的额的20%。当事人应在合同中明确约定定金的交付期限，并确保所有条款符合法律规定，以保证定金合同的合法性和有效性。