住宅的公摊面积可以通过以下公式进行计算：
公摊面积 = 公摊率 × 套内建筑面积 。公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
。
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积。
具体计算步骤如下：
计算套内建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积。
计算公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）。
计算公摊面积
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。
此外，不同类型的住宅公摊率有所不同：
别墅类：1-8%
地层住宅：7-12%
小高层住宅：10-16%
高层住宅：14-24%。
在实际应用中，公摊面积的计算可能还涉及其他因素，如建筑结构、楼层高度、设备用房等，这些因素会影响公摊面积的核算。因此，在具体计算时，建议咨询专业的房地产测绘机构或开发商，以确保计算的准确性和公正性。