二手机贷款的流程如下:
选择房屋并签订买卖协议
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
申请贷款并提供材料
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料,如户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、购房协议书、夫妻收入证明等。
房屋评估
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
法律鉴证
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》。
银行审批
贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款。
办理产权过户
买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续。
签订贷款合同
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。
抵押登记
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
银行放款
借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。
还款
借款人按月还款,直至还清贷款本息,解除抵押担保。
建议:
在整个贷款过程中,建议选择可靠的贷款银行和专业的中介机构,确保流程顺利进行并减少不必要的麻烦。
提供的所有材料应真实有效,以免影响贷款审批。
留意贷款合同的条款,确保按时还款,避免产生信用问题。