2025-01-10 20:15:03
老人卖房需要以下手续：协商房屋价款和交付时间与买方协商确定房屋的价款及交付时间。签订房屋买卖合同双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。公证合同将签订的合同交由公证机关进行公证，确保合同的法律效力。办理过户登记双方携带准备好的资料、证明及公证合同前往房管局办理过户登记，提交房屋出售价格并等待审核
2025-01-18 20:51:33
购买车位需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：买方需要缴纳的契税为车位成交价的3%。印花税：按照合同价的万分之五缴纳印花税。交易服务费：买卖双方都需要缴纳，为车位成交价的千分之五。登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。增值税及附加：卖方需要缴纳的增值税及附加为车位价格差额（车位成交价-车
2025-01-12 19:18:33
拍卖房存在以下风险：看房不便：由于法院拍卖房屋通常只对明显瑕疵进行简单描述，对于其他隐秘或暂时不能显现的质量问题基本不会体现，因此实地看房变得尤为重要，否则可能遇到存在建筑瑕疵的房产。房屋质量问题不清晰：法院拍卖房屋为现状拍卖，购买者可能无法发现房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题，即使进行了
2025-01-11 02:05:33
契税的会计分录主要涉及以下几个步骤：计提契税当企业购买房屋或土地时，契税作为购买成本的一部分，应计入固定资产或无形资产的初始成本。会计分录为：借：固定资产（或无形资产科目） 贷：应交税费—应交契税。缴纳契税企业在实际缴纳契税时，应借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“银行存款”科目。会计分录为：借：
2025-01-19 02:36:33
新盘门面需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税税率：1.5%至4%不等，具体税率取决于房屋面积和是否为首套房。说明：如果面积在144平米以上且不是首套房，契税为3%；如果面积在90平米以下且是首套房，契税为1%。印花税税率：0.05%说明：按照房屋成交价格的0.05%计算缴纳。交易费税率：3元/平方米
2025-01-13 06:55:03
房产更名需要满足以下条件：产权清晰：原房屋的产权必须清晰，无争议，没有被抵押或查封等情况。需要确保房屋有完整的产权证明，即房产证，并且无抵押贷款。业主健在且有民事行为能力：房产的所有者必须是健在的，并且具备完全的民事行为能力，能够签署和履行相关文件。双方自愿：房产更名必须基于买卖双方的自愿，不能是强
2025-01-11 19:15:33
房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：按照成交价或评估价的1.5%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。非普通住宅：按照成交价或评估价的3%缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。所得税房屋
2025-01-19 07:19:32
针对“一百万工程纳税多少”的问题，我们可以从个人、个体工商户和有限公司三个不同主体来分别计算其应缴纳的税费。 个人收取工程款增值税：1%附加税：增值税的6%个人所得税：20%-40%（可选择园区中的自然人代开政策，享受0.5%-1%的优惠）以最高税率计算，100万工程款的税费约为2.56万元。 个体
2025-01-06 14:30:30
厂房转让过户需要遵循以下步骤：签订转让合同企业与受让人签订转让合同，明确交易条款和条件。合同应当详细明确，避免模糊不清导致后续纠纷。缴纳契税受让人在签订转让合同后10日内缴纳契税，取得完税凭证。契税的税率范围是3%至5%，具体税率由当地人民政府规定。提交过户申请双方携带完税凭证、产权证明、买卖合同等
2025-01-16 09:17:35
选择商住楼还是住宅楼，主要取决于您的个人需求和偏好。以下是两者的一些主要区别： 商住楼产权年限：通常为40年或50年，到期后可能需要缴纳土地出让金续期。配套设施：可能没有住宅那么完善，如水、电和燃气等可能按商业标准收费。落户情况：一般不能用于落户。税费：购买和交易时税费可能较高。户型面积：户型可能较