2025-01-09 21:24:35
交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体标准根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。首套房：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。第二套房或更多：统一为3%。住房维修基金这笔资金主要用于住宅公共
2025-01-23 21:10:33
半包和全包是 两种不同的装修承包方式，它们在材料采购、施工责任等方面有所区别：半包定义：半包是指业主负责选购主材，而装修公司负责辅材和施工。内容：主材通常包括地板、瓷砖、洁具、橱柜、衣柜、木门、卫浴等，而辅材包括水泥、沙子、石灰、钉子、胶水等。优点：业主可以控制主要材料的质量和款式，较为放心；同时，
2025-01-16 07:04:05
水表的维护和管理通常遵循以下规定：1. 总水表（含总水表）之前的水管和设施，包括总水表本身，由自来水公司负责维护和管理。2. 总水表之后至分水表之前的水管和设施，可能由自来水公司或物业管理，具体取决于当地的规定。3. 分水表之后至水表入户前的部分，由自来水公司负责。4. 水表入户后，即业主家中的水表
2025-01-10 10:09:33
项目业主是指 项目的拥有者或投资者，在建设市场中属于买方，负责完成项目并承担相应责任。具体来说，项目业主可以是以下几种情形：广义上的项目业主：包括项目的出资人，如资金、技术或其他资产入股等。狭义上的项目业主：指项目在法律意义上的所有人，可以是单一的投资主体（即投资者），也可以是自然人、法人或政府，或
2025-01-24 14:38:34
清工，也称为清包或轻工，是指 只提供人工技术和施工工艺，不包含任何材料费用的服务。具体来说，清工可以包括以下内容：全包的清工装修公司负责全部装修工作，包括人工和材料。业主在装修完成后只需购买家电和家具。半包的清工装修公司负责人工和一些辅助的装修材料，业主则负责购买主要的装修材料。清包的清工装修公司仅
2024-12-29 17:21:19
根据您提供的情况，顶层露台是属于公共面积，应由该栋建筑的所有业主共有。因此，任何业主都不能私自将露台分割为私有空间。如果对面住户打算将露台一分为二，这需要得到其他业主的同意，并且必须遵守相关的法律规定。以下是具体的法律依据和考虑因素：根据《
2025-01-16 12:09:05
当物业不管事时，您可以采取以下几种投诉渠道：直接联系物业公司拨打物业公司的客服电话。发送邮件到物业公司的电子邮箱。在物业公司的微信公众号或APP上留言。向业主委员会投诉业主委员会作为业主的代表机构，有权监督物业工作。您可以向业主委员会反映问题，并要求他们出面与物业进行沟通协调。向相关部门投诉房地产行
2025-01-10 22:40:03
会所一般是指 以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。它通常包括以下设施和服务：康体设施：如泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等。餐饮与社交场所：中西餐厅、酒吧、咖啡厅等。其他服务设施：如网吧、阅览室、客房、小卖部等。会所的服务对象主要是业主，这些设施和服务一般对
2025-03-19 18:16:00
沈女士反映她把两套房子交给一家公司来管理运营，但装修迟迟不动工，交出去的钱更是拿不回来了。沈女士住在湖州安吉名下有两套房子，分别在云鸿大厦跟昌硕广场，她说为了省心，去年11月把这两套房子交给“悦客美誉”来管理总的装修费用是138500元。沈女士：统一装修，然后出租十年包租的，实际付八万多块钱，因为还
2025-01-08 07:22:03
物业停水的原因可能包括以下几种：自来水公司或市政部门进行管道维修或水管改造：由于这些原因，自来水公司会统一安排停水，并由物业提前告知业主。物业擅自停水：物业在没有合理原因的情况下擅自停水，例如因为与业主之间的纠纷或管理不善。供水系统故障：如小区附近的供水干管被施工挖破、自来水管道爆管，或者自来水公司